Dampak Tahun Politik pada Pasar Properti, Hunian Vertikal tetap Diminati

TANGERANG RAYA, iNewsSerpong.id - Selama tahun politik tetap memberi peluang pertumbuhan ekonomi. Pelaku industri properti sepakat bahwa menghadapi Pemilu 2024 adalah sebuah tantangan.

Senior Associate Director Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto, menyatakan bahwa pada tahun 2024, proyeksi pertumbuhan industri properti sekitar 5% dan menunjukkan tanda-tanda stabilitas.

Meskipun demikian, properti juga mengalami siklus, dan saat ini, sektor hunian berada pada posisi siap untuk berkembang.

Industri Properti Tumbuh Lagi

Ferry Salanto menjelaskan bahwa kondisi properti sebelumnya terhambat selama tiga tahun akibat pandemi, tetapi saat ini mulai bergerak naik.

Meski demikian, banyak pengembang properti menahan diri dari pengembangan proyek baru. Beda dengan 5-7 tahun yang lalu ketika pembangunan apartemen cukup masif, terutama hunian vertikal.

"Saat ini, pembangunan proyek harus dilakukan dengan hati-hati," jelasnya.

Dalam konteks pasar apartemen, Ferry menyebut bahwa investor yang mencari yield semakin berkurang sejak tahun 2022.

Data menunjukkan bahwa pasar apartemen pada kuartal II 2023 didominasi oleh end user sebanyak 54%, yang membeli berdasarkan progres proyek atau produk yang sudah jadi, menunjukkan kepercayaan diri yang lebih besar.

Ferry juga menyoroti bahwa end user saat ini membeli properti untuk dihuni dan memandangnya sebagai waktu yang tepat untuk berinvestasi.

Fakta ini diperkuat oleh data OJK yang menunjukkan peningkatan tabungan masyarakat di bank pada akhir tahun sebelumnya. Hal ini menjadi peluang untuk mengedukasi masyarakat agar beralih dan berinvestasi di properti.

Meskipun investor properti cenderung bersikap wait and see, ada juga yang melihat peluang saat harga properti belum naik, dan mereka mengambil kesempatan ini.

Namun, segmen rumah tapak tetap kuat, dan tren ini dapat berlanjut di hunian vertikal karena adanya kebutuhan akan hunian yang tinggi.

Chief Marketing Officer (CMO) Elevee Condominium, Alvin Andronicus, menekankan pentingnya melakukan strategi pemasaran yang berbeda untuk menjual hunian vertikal.

Penggunaan media sosial dan penyediaan informasi progres pembangunan melalui berbagai saluran adalah upaya yang dilakukan oleh Elevee Condominium untuk menarik perhatian pasar.

Alvin juga mengamati bahwa saat ini tidak hanya pengembang yang bekerja keras memasarkan produk, tetapi juga lembaga perbankan yang bermitra dengan pengembang untuk menawarkan berbagai kemudahan pembiayaan. (*)

Artikel ini telah diterbitkan di halaman SINDOnews.com pada Senin, 16 Oktober 2023, pukul 20:05 WIB oleh Puguh Hariyanto dengan judul "Meneropong Pasar Properti di Tahun Politik, Hunian Vertikal Tetap Diminati". Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi: https://ekbis.sindonews.com/read/1227523/34/meneropong-pasar-properti-di-tahun-politik-hunian-vertikal-tetap-diminati-1697461825

Editor : Syahrir Rasyid